Observatoire LogerDirect
Prix de location à Paris
Consultez une estimation locative indicative au m², calculée à partir des prix de vente DVF lorsque les loyers observés ne sont pas encore disponibles.
Carte des prix
Visualisation locale
La carte positionne Paris à partir des coordonnées disponibles. Les zones de prix seront enrichies dès que les données locales seront consolidées.
Zone
Paris
Loyer estimé
29,83 EUR / m² / mois
Statistiques
Loyers au m²
Estimation indicative calculée depuis les ventes DVF disponibles, avec une séparation appartement / maison lorsque le type de bien est exploitable.
Location indicative
3% de rendement utilisé
Estimation locative théorique
Les loyers affichés sont des estimations indicatives. Ils sont calculés à partir des prix de vente DVF et d’un rendement locatif moyen. Ils ne remplacent pas une étude locative réelle. Une agence, un conseiller immobilier ou un professionnel local doit confirmer ou ajuster ces montants selon l’état du bien, son emplacement exact, ses prestations et le marché locatif réel.
Estimation indicative basée sur le prix de vente au m² et un rendement locatif théorique de 3 %.
Repères mensuels
Exemples de loyers estimés
Ces montants sont des repères théoriques calculés à partir du loyer indicatif au m²/mois. Ils sont à confirmer par un professionnel local.
Appartements
Indicatif
Lecture des données
Comment lire cette analyse ?
Cette estimation indicative repose sur 50 ventes DVF de vente comparables autour de Paris. Les loyers affichés sont calculés à partir des prix de vente au m² et d’un rendement locatif théorique de 3%. Les prix sont séparés par type de bien lorsque l’information est disponible. Le VPS reçoit les coordonnées de l’adresse, mais les comparables retournés sont actuellement filtrés à l’échelle de la commune. Période analysée : du 13/06/2025 au 23/12/2025.
- Période couverte
- Ventes DVF du 13/06/2025 au 23/12/2025
- Portée DVF
- Commune
- Méthode location
- Vente m² × rendement / 12
- Fiabilité
- Indicative
- Rendement utilisé
- 3%
- Vente la plus récente
- 23/12/2025
- Vente la plus ancienne
- 13/06/2025
- Appartements
- 470 ventes
- Maisons
- 0 ventes
- Types non précisés
- 0 ventes
Tendance
Évolution indicative des loyers au m²
Tendance annuelle indicative déduite des ventes DVF et du rendement locatif théorique utilisé.
Global
Appartements
Maisons
2025
Une seule année est disponible : la tendance reste à confirmer avec les prochaines données DVF.
2025
50 ventes
Transactions
Ventes DVF utilisées pour estimer le loyer
Ces références sont des ventes comparables, triées par date décroissante. Elles servent uniquement à produire une estimation locative indicative.
Appartement
77 RUE RAMBUTEAU
74 m²
819 375 EUR
11 073 EUR / m²
23/12/2025
Adresse approximative issue des références DVF disponibles.
Appartement
38 RUE COQUILLIERE
54 m²
500 000 EUR
9 259 EUR / m²
18/12/2025
Adresse approximative issue des références DVF disponibles.
Appartement
16 RUE SAINT-ROCH
52 m²
630 000 EUR
12 115 EUR / m²
17/12/2025
Adresse approximative issue des références DVF disponibles.
Appartement
11 RUE DE LA SOURDIERE
68 m²
661 175 EUR
9 723 EUR / m²
17/12/2025
Adresse approximative issue des références DVF disponibles.
Appartement
115 RUE SAINT-DENIS
62 m²
844 460 EUR
13 620 EUR / m²
16/12/2025
Adresse approximative issue des références DVF disponibles.
Appartement
22 PL DU MARCHE SAINT HONORE
46 m²
556 523 EUR
12 098 EUR / m²
15/12/2025
Adresse approximative issue des références DVF disponibles.
Appartement
168 RUE SAINT-HONORE
56 m²
845 000 EUR
15 089 EUR / m²
10/12/2025
Adresse approximative issue des références DVF disponibles.
Appartement
71 RUE SAINT-DENIS
50 m²
460 000 EUR
9 200 EUR / m²
10/12/2025
Adresse approximative issue des références DVF disponibles.
Appartement
9 RUE SAUVAL
78 m²
1 060 000 EUR
13 590 EUR / m²
05/12/2025
Adresse approximative issue des références DVF disponibles.
Appartement
43 RUE DE RIVOLI
78 m²
976 200 EUR
12 515 EUR / m²
05/12/2025
Adresse approximative issue des références DVF disponibles.
Professionnels locaux
Contacter un professionnel
Besoin d’un avis terrain ?
Les agences, mandataires et conseillers locaux pourront être affichés ici lorsque la donnée sera connectée.
Rues les plus chères
Haut de marché
Rues non disponibles
Les rues les plus chères seront affichées dès que la donnée sera disponible.
Rues moins chères
Opportunités locales
Rues non disponibles
Les rues les moins chères seront affichées dès que la donnée sera disponible.
FAQ
Comprendre les prix au m²
Quel est le loyer indicatif moyen au m² à Paris ?
L’estimation indicative moyenne à Paris est de 29,83 EUR / m² / mois. Il ne s’agit pas d’un loyer observé officiel.
Quel est le loyer indicatif d’un appartement à Paris ?
Le repère théorique pour un appartement est de 29,83 EUR / m² / mois.
Quel est le loyer indicatif d’une maison à Paris ?
Cette donnée sera affichée dès qu’elle pourra être calculée séparément.
Comment est calculée cette estimation de loyer ?
Elle est calculée à partir du prix de vente au m² DVF et d’un rendement locatif théorique de 3 % : prix de vente au m² × rendement annuel / 12.
Cette estimation remplace-t-elle une étude locative ?
Non. Cette estimation donne un repère indicatif et ne remplace pas une analyse locative réelle fondée sur les loyers observés, l’état du bien, l’étage, les prestations et la demande locale.
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