Observatoire LogerDirect
Prix de location à Cluses
Consultez une estimation locative indicative au m², calculée à partir des prix de vente DVF lorsque les loyers observés ne sont pas encore disponibles.
Carte des prix
Visualisation locale
La carte positionne Cluses à partir des coordonnées disponibles. Les zones de prix seront enrichies dès que les données locales seront consolidées.
Zone
Cluses
Loyer estimé
11,49 EUR / m² / mois
Statistiques
Loyers au m²
Estimation indicative calculée depuis les ventes DVF disponibles, avec une séparation appartement / maison lorsque le type de bien est exploitable.
Location indicative
4,5% de rendement utilisé
Estimation locative théorique
Les loyers affichés sont des estimations indicatives. Ils sont calculés à partir des prix de vente DVF et d’un rendement locatif moyen. Ils ne remplacent pas une étude locative réelle. Une agence, un conseiller immobilier ou un professionnel local doit confirmer ou ajuster ces montants selon l’état du bien, son emplacement exact, ses prestations et le marché locatif réel.
Estimation indicative basée sur le prix de vente au m² et un rendement locatif théorique de 4,5 %.
Repères mensuels
Exemples de loyers estimés
Ces montants sont des repères théoriques calculés à partir du loyer indicatif au m²/mois. Ils sont à confirmer par un professionnel local.
Appartements
IndicatifMaisons
Indicatif
Lecture des données
Comment lire cette analyse ?
Cette estimation indicative repose sur 100 ventes DVF de vente comparables autour de Cluses. Les loyers affichés sont calculés à partir des prix de vente au m² et d’un rendement locatif théorique de 4,5%. Les prix sont séparés par type de bien lorsque l’information est disponible. Le VPS reçoit les coordonnées de l’adresse, mais les comparables retournés sont actuellement filtrés à l’échelle de la commune. Période analysée : du 04/09/2023 au 31/12/2025.
- Période couverte
- Ventes DVF du 04/09/2023 au 31/12/2025
- Portée DVF
- Commune
- Méthode location
- Vente m² × rendement / 12
- Fiabilité
- Indicative
- Rendement utilisé
- 4,5%
- Vente la plus récente
- 31/12/2025
- Vente la plus ancienne
- 04/09/2023
- Appartements
- 653 ventes
- Maisons
- 90 ventes
- Types non précisés
- 0 ventes
Tendance
Évolution indicative des loyers au m²
Tendance annuelle indicative déduite des ventes DVF et du rendement locatif théorique utilisé.
Global
Appartements
Maisons
2023
2024
2025
2025
76 ventes
2024
20 ventes
2023
4 ventes
Transactions
Ventes DVF utilisées pour estimer le loyer
Ces références sont des ventes comparables, triées par date décroissante. Elles servent uniquement à produire une estimation locative indicative.
Appartement
1401 AV GEORGES CLEMENCEAU
73 m²
157 000 EUR
2 151 EUR / m²
31/12/2025
Adresse approximative issue des références DVF disponibles.
Appartement
93 IMP DES ALLOBROGES
47 m²
103 500 EUR
2 202 EUR / m²
30/12/2025
Adresse approximative issue des références DVF disponibles.
Appartement
354 RUE DES FLEURS
93 m²
198 000 EUR
2 129 EUR / m²
23/12/2025
Adresse approximative issue des références DVF disponibles.
Appartement
261 BD DE LA TETE DE MUSSEL
73 m²
100 000 EUR
1 370 EUR / m²
23/12/2025
Adresse approximative issue des références DVF disponibles.
Appartement
19 GRANDE RUE
60 m²
104 000 EUR
1 733 EUR / m²
23/12/2025
Adresse approximative issue des références DVF disponibles.
Appartement
51 ALL DES ROITELETS
47 m²
171 500 EUR
3 649 EUR / m²
23/12/2025
Adresse approximative issue des références DVF disponibles.
Appartement
19 GRANDE RUE
80 m²
104 000 EUR
1 300 EUR / m²
23/12/2025
Adresse approximative issue des références DVF disponibles.
Appartement
3 AV DE LA LIBERATION
69 m²
242 505 EUR
3 515 EUR / m²
22/12/2025
Adresse approximative issue des références DVF disponibles.
Appartement
465 AV GEORGES CLEMENCEAU
60 m²
150 000 EUR
2 500 EUR / m²
19/12/2025
Adresse approximative issue des références DVF disponibles.
Appartement
15 RUE EMILE FAVRE
61 m²
110 000 EUR
1 803 EUR / m²
18/12/2025
Adresse approximative issue des références DVF disponibles.
Professionnels locaux
Contacter un professionnel
Besoin d’un avis terrain ?
Les agences, mandataires et conseillers locaux pourront être affichés ici lorsque la donnée sera connectée.
Rues les plus chères
Haut de marché
Rues non disponibles
Les rues les plus chères seront affichées dès que la donnée sera disponible.
Rues moins chères
Opportunités locales
Rues non disponibles
Les rues les moins chères seront affichées dès que la donnée sera disponible.
FAQ
Comprendre les prix au m²
Quel est le loyer indicatif moyen au m² à Cluses ?
L’estimation indicative moyenne à Cluses est de 11,49 EUR / m² / mois. Il ne s’agit pas d’un loyer observé officiel.
Quel est le loyer indicatif d’un appartement à Cluses ?
Le repère théorique pour un appartement est de 9,78 EUR / m² / mois.
Quel est le loyer indicatif d’une maison à Cluses ?
Le repère théorique pour une maison est de 13,20 EUR / m² / mois.
Comment est calculée cette estimation de loyer ?
Elle est calculée à partir du prix de vente au m² DVF et d’un rendement locatif théorique de 4,5 % : prix de vente au m² × rendement annuel / 12.
Cette estimation remplace-t-elle une étude locative ?
Non. Cette estimation donne un repère indicatif et ne remplace pas une analyse locative réelle fondée sur les loyers observés, l’état du bien, l’étage, les prestations et la demande locale.
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