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Prix immobilier à Nice

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Données DVF Ventes DVF du 22/09/2025 au 30/12/2025 Mise à jour Ventes DVF du 22/09/2025 au 30/12/2025

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Lecture locale Appartement et maison séparés

Prix issus des transactions DVF importées dans Laravel, sans moyenne globale mélangée.

Appartement 4 341 EUR / m² Données VPS de secours à interpréter avec prudence

Maison 6 131 EUR / m² Données VPS de secours à interpréter avec prudence

Prix par type de bien

Appartement et maison, sans mélange statistique

Les prix affichés proviennent des résumés DVF importés et restent séparés par type de bien. Chaque carte porte sa propre période, son volume et son niveau de fiabilité.

Appartement

Données VPS de secours à interpréter avec prudence

Médiane 4 341 EUR / m²

Fourchette représentative 3 412 EUR / m² à 5 475 EUR / m²

Ventes retenues: 17 931
Période analysée: Ventes DVF du 22/09/2025 au 30/12/2025
Mise à jour: Ventes DVF du 22/09/2025 au 30/12/2025
Version: Non publiée

La fourchette doit être lue avant toute conclusion : le volume ou la dispersion impose une interprétation prudente.

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Ces données proviennent du fallback DVF robuste LogerDirect. Elles restent affichées à titre transitoire tant que le résumé national importé n’est pas disponible pour cette commune.

Maison

Données VPS de secours à interpréter avec prudence

Médiane 6 131 EUR / m²

Fourchette représentative 4 801 EUR / m² à 7 896 EUR / m²

Ventes retenues: 716
Période analysée: Ventes DVF du 22/09/2025 au 30/12/2025
Mise à jour: Ventes DVF du 22/09/2025 au 30/12/2025
Version: Non publiée

La fourchette doit être lue avant toute conclusion : le volume ou la dispersion impose une interprétation prudente.

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Ces données proviennent du fallback DVF robuste LogerDirect. Elles restent affichées à titre transitoire tant que le résumé national importé n’est pas disponible pour cette commune.

Fiabilité

Comment lire ces données DVF ?

Ces statistiques décrivent des transactions passées retenues pour Nice. Elles donnent un repère local au m², mais ne remplacent pas une estimation individuelle tenant compte de l’adresse exacte, de l’état du bien, de son étage, de ses prestations et de sa rareté.

La fiabilité est calculée séparément : une carte Appartement peut être robuste alors qu’une carte Maison reste prudente ou non publiable.

Source: Données DVF
Période commune: Ventes DVF du 22/09/2025 au 30/12/2025
Ventes retenues: 18 647 ventes
Mise à jour: Ventes DVF du 22/09/2025 au 30/12/2025
Appartement: Données VPS de secours à interpréter avec prudence · 17 931 ventes
Maison: Données VPS de secours à interpréter avec prudence · 716 ventes

Tendances

Évolution 12, 36 et 60 mois

Les tendances ne sont affichées que lorsqu’elles sont présentes et jugées fiables pour le type de bien concerné.

Tendance non publiée

Le volume ou la stabilité des transactions comparables ne permet pas d’afficher une évolution fiable. Les prix affichés reposent uniquement sur les transactions comparables disponibles.

Cette évolution décrit les transactions passées observées pour des biens comparables. Elle ne constitue pas une prévision de prix ou une garantie de plus-value.

Carte des prix

Visualisation locale

La carte positionne Nice à partir des coordonnées disponibles. Les zones de prix seront enrichies dès que les données locales seront consolidées.

Zone Nice

Prix moyen 5 975 EUR / m²

Transactions

Dernières ventes DVF disponibles

Les ventes sont triées par date décroissante, selon les dernières références comparables retournées par le VPS.

Appartement 18 RUE PLAINE DE CIMIEZ 46 m² 136 270 EUR 2 962 EUR / m² 30/12/2025 Adresse approximative issue des références DVF disponibles.

Appartement 12 AV DES PALMIERS HENRY DUNANT 45 m² 202 150 EUR 4 492 EUR / m² 30/12/2025 Adresse approximative issue des références DVF disponibles.

Appartement 237 AV DE FABRON 63 m² 281 050 EUR 4 461 EUR / m² 30/12/2025 Adresse approximative issue des références DVF disponibles.

Appartement 1 BD HENRI SAPPIA 58 m² 95 000 EUR 1 638 EUR / m² 30/12/2025 Adresse approximative issue des références DVF disponibles.

Appartement 99 RUE DE ROQUEBILLIERE 57 m² 204 250 EUR 3 583 EUR / m² 30/12/2025 Adresse approximative issue des références DVF disponibles.

Appartement 2 RUE PROFESSEUR DELVALLE 60 m² 215 000 EUR 3 583 EUR / m² 30/12/2025 Adresse approximative issue des références DVF disponibles.

Appartement 30 AV DE FABRON 102 m² 750 000 EUR 7 353 EUR / m² 30/12/2025 Adresse approximative issue des références DVF disponibles.

Appartement 26 AV DE LA LANTERNE 60 m² 220 000 EUR 3 667 EUR / m² 30/12/2025 Adresse approximative issue des références DVF disponibles.

Appartement 32 RUE CHATEAUNEUF 50 m² 195 000 EUR 3 900 EUR / m² 30/12/2025 Adresse approximative issue des références DVF disponibles.

Appartement 24 RUE COMBATT EN AFRIQUE DU NORD 66 m² 310 000 EUR 4 697 EUR / m² 30/12/2025 Adresse approximative issue des références DVF disponibles.

Professionnels locaux

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Les agences, mandataires et conseillers locaux pourront être affichés ici lorsque la donnée sera connectée.

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Rues les plus chères

Haut de marché

Rues non disponibles

Les rues les plus chères seront affichées dès que la donnée sera disponible.

Rues moins chères

Opportunités locales

Rues non disponibles

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FAQ

Comprendre les prix au m²

Quel est le prix moyen au m² à Nice ?

Le prix moyen au m² à Nice est de 5 975 EUR / m².

Quel est le prix moyen d’un appartement à Nice ?

Le prix moyen disponible pour un appartement est de 4 550 EUR / m².

Quel est le prix moyen d’une maison à Nice ?

Le prix moyen disponible pour une maison est de 7 400 EUR / m².

Comment est calculé le prix au m² ?

Le prix au m² est calculé à partir des données disponibles, puis normalisé par type de bien et par zone lorsque ces informations sont présentes.

Pourquoi les prix changent selon les quartiers ?

Les prix varient selon la demande, la rareté des biens, les transports, les services, l’état du logement et les références de transactions disponibles.

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