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Prix immobilier à Montpellier

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Données DVF Ventes DVF du 13/11/2025 au 31/12/2025 Mise à jour Ventes DVF du 13/11/2025 au 31/12/2025

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Lecture locale Appartement et maison séparés

Prix issus des transactions DVF importées dans Laravel, sans moyenne globale mélangée.

Appartement 3 090 EUR / m² Données VPS de secours à interpréter avec prudence

Maison 3 932 EUR / m² Données VPS de secours à interpréter avec prudence

Prix par type de bien

Appartement et maison, sans mélange statistique

Les prix affichés proviennent des résumés DVF importés et restent séparés par type de bien. Chaque carte porte sa propre période, son volume et son niveau de fiabilité.

Appartement

Données VPS de secours à interpréter avec prudence

Médiane 3 090 EUR / m²

Fourchette représentative 2 385 EUR / m² à 3 842 EUR / m²

Ventes retenues: 10 318
Période analysée: Ventes DVF du 13/11/2025 au 31/12/2025
Mise à jour: Ventes DVF du 13/11/2025 au 31/12/2025
Version: Non publiée

La fourchette doit être lue avant toute conclusion : le volume ou la dispersion impose une interprétation prudente.

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Ces données proviennent du fallback DVF robuste LogerDirect. Elles restent affichées à titre transitoire tant que le résumé national importé n’est pas disponible pour cette commune.

Maison

Données VPS de secours à interpréter avec prudence

Médiane 3 932 EUR / m²

Fourchette représentative 3 235 EUR / m² à 4 850 EUR / m²

Ventes retenues: 1 301
Période analysée: Ventes DVF du 13/11/2025 au 31/12/2025
Mise à jour: Ventes DVF du 13/11/2025 au 31/12/2025
Version: Non publiée

La fourchette doit être lue avant toute conclusion : le volume ou la dispersion impose une interprétation prudente.

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Ces données proviennent du fallback DVF robuste LogerDirect. Elles restent affichées à titre transitoire tant que le résumé national importé n’est pas disponible pour cette commune.

Fiabilité

Comment lire ces données DVF ?

Ces statistiques décrivent des transactions passées retenues pour Montpellier. Elles donnent un repère local au m², mais ne remplacent pas une estimation individuelle tenant compte de l’adresse exacte, de l’état du bien, de son étage, de ses prestations et de sa rareté.

La fiabilité est calculée séparément : une carte Appartement peut être robuste alors qu’une carte Maison reste prudente ou non publiable.

Source: Données DVF
Période commune: Ventes DVF du 13/11/2025 au 31/12/2025
Ventes retenues: 11 619 ventes
Mise à jour: Ventes DVF du 13/11/2025 au 31/12/2025
Appartement: Données VPS de secours à interpréter avec prudence · 10 318 ventes
Maison: Données VPS de secours à interpréter avec prudence · 1 301 ventes

Tendances

Évolution 12, 36 et 60 mois

Les tendances ne sont affichées que lorsqu’elles sont présentes et jugées fiables pour le type de bien concerné.

Tendance non publiée

Le volume ou la stabilité des transactions comparables ne permet pas d’afficher une évolution fiable. Les prix affichés reposent uniquement sur les transactions comparables disponibles.

Cette évolution décrit les transactions passées observées pour des biens comparables. Elle ne constitue pas une prévision de prix ou une garantie de plus-value.

Carte des prix

Visualisation locale

La carte positionne Montpellier à partir des coordonnées disponibles. Les zones de prix seront enrichies dès que les données locales seront consolidées.

Zone Montpellier

Prix moyen 3 838 EUR / m²

Transactions

Dernières ventes DVF disponibles

Les ventes sont triées par date décroissante, selon les dernières références comparables retournées par le VPS.

Appartement 55 RUE HUBERTINE AUCLERT 90 m² 354 505 EUR 3 939 EUR / m² 31/12/2025 Adresse approximative issue des références DVF disponibles.

Appartement 13 RUE MAILLART 53 m² 415 000 EUR 7 830 EUR / m² 31/12/2025 Adresse approximative issue des références DVF disponibles.

Appartement 61 RUE SAINTE VERONIQUE 56 m² 108 000 EUR 1 929 EUR / m² 31/12/2025 Adresse approximative issue des références DVF disponibles.

Appartement 127 RUE EDMOND LAUTARD 50 m² 152 000 EUR 3 040 EUR / m² 31/12/2025 Adresse approximative issue des références DVF disponibles.

Maison 292 RUE RAIMU 96 m² 332 800 EUR 3 467 EUR / m² 31/12/2025 Adresse approximative issue des références DVF disponibles.

Appartement 130 RUE MESSIDOR 68 m² 281 900 EUR 4 146 EUR / m² 30/12/2025 Adresse approximative issue des références DVF disponibles.

Appartement 12 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 72 m² 353 000 EUR 4 903 EUR / m² 30/12/2025 Adresse approximative issue des références DVF disponibles.

Appartement 5 RUE SAINT CLAUDE 49 m² 222 440 EUR 4 540 EUR / m² 30/12/2025 Adresse approximative issue des références DVF disponibles.

Appartement 772 RUE DE LAS SORBES 63 m² 144 000 EUR 2 286 EUR / m² 30/12/2025 Adresse approximative issue des références DVF disponibles.

Appartement 125 RUE DU PRE AUX CLERCS 54 m² 128 950 EUR 2 388 EUR / m² 30/12/2025 Adresse approximative issue des références DVF disponibles.

Professionnels locaux

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Les agences, mandataires et conseillers locaux pourront être affichés ici lorsque la donnée sera connectée.

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Rues les plus chères

Haut de marché

Rues non disponibles

Les rues les plus chères seront affichées dès que la donnée sera disponible.

Rues moins chères

Opportunités locales

Rues non disponibles

Les rues les moins chères seront affichées dès que la donnée sera disponible.

FAQ

Comprendre les prix au m²

Quel est le prix moyen au m² à Montpellier ?

Le prix moyen au m² à Montpellier est de 3 838 EUR / m².

Quel est le prix moyen d’un appartement à Montpellier ?

Le prix moyen disponible pour un appartement est de 3 591 EUR / m².

Quel est le prix moyen d’une maison à Montpellier ?

Le prix moyen disponible pour une maison est de 4 086 EUR / m².

Comment est calculé le prix au m² ?

Le prix au m² est calculé à partir des données disponibles, puis normalisé par type de bien et par zone lorsque ces informations sont présentes.

Pourquoi les prix changent selon les quartiers ?

Les prix varient selon la demande, la rareté des biens, les transports, les services, l’état du logement et les références de transactions disponibles.

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