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Prix immobilier à Marseille

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Données DVF Ventes DVF du 23/03/2022 au 30/12/2025 Mise à jour Ventes DVF du 23/03/2022 au 30/12/2025

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Lecture locale Appartement et maison séparés

Prix issus des transactions DVF importées dans Laravel, sans moyenne globale mélangée.

Appartement 3 076 EUR / m² Données VPS de secours à interpréter avec prudence

Maison 4 753 EUR / m² Données VPS de secours à interpréter avec prudence

Prix par type de bien

Appartement et maison, sans mélange statistique

Les prix affichés proviennent des résumés DVF importés et restent séparés par type de bien. Chaque carte porte sa propre période, son volume et son niveau de fiabilité.

Appartement

Données VPS de secours à interpréter avec prudence

Médiane 3 076 EUR / m²

Fourchette représentative 2 400 EUR / m² à 3 887 EUR / m²

Ventes retenues: 1 682
Période analysée: Ventes DVF du 23/03/2022 au 30/12/2025
Mise à jour: Ventes DVF du 23/03/2022 au 30/12/2025
Version: Non publiée

La fourchette doit être lue avant toute conclusion : le volume ou la dispersion impose une interprétation prudente.

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Ces données proviennent du fallback DVF robuste LogerDirect. Elles restent affichées à titre transitoire tant que le résumé national importé n’est pas disponible pour cette commune.

Maison

Données VPS de secours à interpréter avec prudence

Médiane 4 753 EUR / m²

Fourchette représentative 2 917 EUR / m² à 8 125 EUR / m²

Ventes retenues: 5
Période analysée: Ventes DVF du 23/03/2022 au 30/12/2025
Mise à jour: Ventes DVF du 23/03/2022 au 30/12/2025
Version: Non publiée

La fourchette doit être lue avant toute conclusion : le volume ou la dispersion impose une interprétation prudente.

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Ces données proviennent du fallback DVF robuste LogerDirect. Elles restent affichées à titre transitoire tant que le résumé national importé n’est pas disponible pour cette commune.

Fiabilité

Comment lire ces données DVF ?

Ces statistiques décrivent des transactions passées retenues pour Marseille. Elles donnent un repère local au m², mais ne remplacent pas une estimation individuelle tenant compte de l’adresse exacte, de l’état du bien, de son étage, de ses prestations et de sa rareté.

La fiabilité est calculée séparément : une carte Appartement peut être robuste alors qu’une carte Maison reste prudente ou non publiable.

Source: Données DVF
Période commune: Ventes DVF du 23/03/2022 au 30/12/2025
Ventes retenues: 1 687 ventes
Mise à jour: Ventes DVF du 23/03/2022 au 30/12/2025
Appartement: Données VPS de secours à interpréter avec prudence · 1 682 ventes
Maison: Données VPS de secours à interpréter avec prudence · 5 ventes

Tendances

Évolution 12, 36 et 60 mois

Les tendances ne sont affichées que lorsqu’elles sont présentes et jugées fiables pour le type de bien concerné.

Tendance non publiée

Le volume ou la stabilité des transactions comparables ne permet pas d’afficher une évolution fiable. Les prix affichés reposent uniquement sur les transactions comparables disponibles.

Cette évolution décrit les transactions passées observées pour des biens comparables. Elle ne constitue pas une prévision de prix ou une garantie de plus-value.

Carte des prix

Visualisation locale

La carte positionne Marseille à partir des coordonnées disponibles. Les zones de prix seront enrichies dès que les données locales seront consolidées.

Zone Marseille

Prix moyen 6 361 EUR / m²

Transactions

Dernières ventes DVF disponibles

Les ventes sont triées par date décroissante, selon les dernières références comparables retournées par le VPS.

Appartement 81 RUE CONSOLAT 50 m² 900 000 EUR 18 000 EUR / m² 30/12/2025 Adresse approximative issue des références DVF disponibles.

Appartement 3 RUE COLBERT 96 m² 318 000 EUR 3 313 EUR / m² 30/12/2025 Adresse approximative issue des références DVF disponibles.

Appartement 81 RUE CONSOLAT 70 m² 900 000 EUR 12 857 EUR / m² 30/12/2025 Adresse approximative issue des références DVF disponibles.

Appartement 4 RUE JEAN-PIERRE MOUSTIER 61 m² 228 926 EUR 3 753 EUR / m² 29/12/2025 Adresse approximative issue des références DVF disponibles.

Appartement 34 BD CAMILLE FLAMMARION 100 m² 305 000 EUR 3 050 EUR / m² 29/12/2025 Adresse approximative issue des références DVF disponibles.

Appartement 44 VC LA CANEBIERE 64 m² 208 861 EUR 3 263 EUR / m² 29/12/2025 Adresse approximative issue des références DVF disponibles.

Appartement 4 RUE JEAN-PIERRE MOUSTIER 60 m² 228 926 EUR 3 815 EUR / m² 29/12/2025 Adresse approximative issue des références DVF disponibles.

Appartement 8 RUE PAPERE 58 m² 154 753 EUR 2 668 EUR / m² 26/12/2025 Adresse approximative issue des références DVF disponibles.

Appartement 19 RUE SENAC 58 m² 310 000 EUR 5 345 EUR / m² 23/12/2025 Adresse approximative issue des références DVF disponibles.

Appartement 73 RUE SENAC 50 m² 646 403 EUR 12 928 EUR / m² 23/12/2025 Adresse approximative issue des références DVF disponibles.

Professionnels locaux

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Les agences, mandataires et conseillers locaux pourront être affichés ici lorsque la donnée sera connectée.

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Rues les plus chères

Haut de marché

Rues non disponibles

Les rues les plus chères seront affichées dès que la donnée sera disponible.

Rues moins chères

Opportunités locales

Rues non disponibles

Les rues les moins chères seront affichées dès que la donnée sera disponible.

FAQ

Comprendre les prix au m²

Quel est le prix moyen au m² à Marseille ?

Le prix moyen au m² à Marseille est de 6 361 EUR / m².

Quel est le prix moyen d’un appartement à Marseille ?

Le prix moyen disponible pour un appartement est de 6 493 EUR / m².

Quel est le prix moyen d’une maison à Marseille ?

Le prix moyen disponible pour une maison est de 5 035 EUR / m².

Comment est calculé le prix au m² ?

Le prix au m² est calculé à partir des données disponibles, puis normalisé par type de bien et par zone lorsque ces informations sont présentes.

Pourquoi les prix changent selon les quartiers ?

Les prix varient selon la demande, la rareté des biens, les transports, les services, l’état du logement et les références de transactions disponibles.

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