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Prix immobilier à Annecy

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Données DVF Ventes DVF du 11/07/2025 au 31/12/2025 Mise à jour Ventes DVF du 11/07/2025 au 31/12/2025

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Lecture locale Appartement et maison séparés

Prix issus des transactions DVF importées dans Laravel, sans moyenne globale mélangée.

Appartement 4 824 EUR / m² Données VPS de secours à interpréter avec prudence

Maison 6 217 EUR / m² Données VPS de secours à interpréter avec prudence

Prix par type de bien

Appartement et maison, sans mélange statistique

Les prix affichés proviennent des résumés DVF importés et restent séparés par type de bien. Chaque carte porte sa propre période, son volume et son niveau de fiabilité.

Appartement

Données VPS de secours à interpréter avec prudence

Médiane 4 824 EUR / m²

Fourchette représentative 3 946 EUR / m² à 5 735 EUR / m²

Ventes retenues: 4 802
Période analysée: Ventes DVF du 11/07/2025 au 31/12/2025
Mise à jour: Ventes DVF du 11/07/2025 au 31/12/2025
Version: Non publiée

La fourchette doit être lue avant toute conclusion : le volume ou la dispersion impose une interprétation prudente.

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Ces données proviennent du fallback DVF robuste LogerDirect. Elles restent affichées à titre transitoire tant que le résumé national importé n’est pas disponible pour cette commune.

Maison

Données VPS de secours à interpréter avec prudence

Médiane 6 217 EUR / m²

Fourchette représentative 5 029 EUR / m² à 7 778 EUR / m²

Ventes retenues: 461
Période analysée: Ventes DVF du 11/07/2025 au 31/12/2025
Mise à jour: Ventes DVF du 11/07/2025 au 31/12/2025
Version: Non publiée

La fourchette doit être lue avant toute conclusion : le volume ou la dispersion impose une interprétation prudente.

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Ces données proviennent du fallback DVF robuste LogerDirect. Elles restent affichées à titre transitoire tant que le résumé national importé n’est pas disponible pour cette commune.

Fiabilité

Comment lire ces données DVF ?

Ces statistiques décrivent des transactions passées retenues pour Annecy. Elles donnent un repère local au m², mais ne remplacent pas une estimation individuelle tenant compte de l’adresse exacte, de l’état du bien, de son étage, de ses prestations et de sa rareté.

La fiabilité est calculée séparément : une carte Appartement peut être robuste alors qu’une carte Maison reste prudente ou non publiable.

Source: Données DVF
Période commune: Ventes DVF du 11/07/2025 au 31/12/2025
Ventes retenues: 5 263 ventes
Mise à jour: Ventes DVF du 11/07/2025 au 31/12/2025
Appartement: Données VPS de secours à interpréter avec prudence · 4 802 ventes
Maison: Données VPS de secours à interpréter avec prudence · 461 ventes

Tendances

Évolution 12, 36 et 60 mois

Les tendances ne sont affichées que lorsqu’elles sont présentes et jugées fiables pour le type de bien concerné.

Tendance non publiée

Le volume ou la stabilité des transactions comparables ne permet pas d’afficher une évolution fiable. Les prix affichés reposent uniquement sur les transactions comparables disponibles.

Cette évolution décrit les transactions passées observées pour des biens comparables. Elle ne constitue pas une prévision de prix ou une garantie de plus-value.

Carte des prix

Visualisation locale

La carte positionne Annecy à partir des coordonnées disponibles. Les zones de prix seront enrichies dès que les données locales seront consolidées.

Zone Annecy

Prix moyen 5 707 EUR / m²

Transactions

Dernières ventes DVF disponibles

Les ventes sont triées par date décroissante, selon les dernières références comparables retournées par le VPS.

Appartement 2 RUE DE VENETIE 48 m² 175 400 EUR 3 654 EUR / m² 31/12/2025 Adresse approximative issue des références DVF disponibles.

Appartement 11 RUE FRANCOIS VERNEX 64 m² 265 000 EUR 4 141 EUR / m² 30/12/2025 Adresse approximative issue des références DVF disponibles.

Appartement 1 AV DE CHAMP FLEURI 78 m² 211 400 EUR 2 710 EUR / m² 30/12/2025 Adresse approximative issue des références DVF disponibles.

Maison 2 CITE COTE MERLE 76 m² 395 000 EUR 5 197 EUR / m² 30/12/2025 Adresse approximative issue des références DVF disponibles.

Appartement 26 RUE DE LA VY DU LOUP 52 m² 276 230 EUR 5 312 EUR / m² 29/12/2025 Adresse approximative issue des références DVF disponibles.

Appartement 2 CHE DE VIRE MOULIN 51 m² 153 900 EUR 3 018 EUR / m² 29/12/2025 Adresse approximative issue des références DVF disponibles.

Appartement 25 AV FRANCOIS FAVRE 53 m² 326 000 EUR 6 151 EUR / m² 24/12/2025 Adresse approximative issue des références DVF disponibles.

Maison 10 RUE DE LA COLLINE 105 m² 462 000 EUR 4 400 EUR / m² 24/12/2025 Adresse approximative issue des références DVF disponibles.

Appartement 7 ALL DES FEUILLANTINES 59 m² 256 850 EUR 4 353 EUR / m² 23/12/2025 Adresse approximative issue des références DVF disponibles.

Appartement 84 AV DE BROGNY 67 m² 228 000 EUR 3 403 EUR / m² 23/12/2025 Adresse approximative issue des références DVF disponibles.

Professionnels locaux

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Les agences, mandataires et conseillers locaux pourront être affichés ici lorsque la donnée sera connectée.

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Rues les plus chères

Haut de marché

Rues non disponibles

Les rues les plus chères seront affichées dès que la donnée sera disponible.

Rues moins chères

Opportunités locales

Rues non disponibles

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FAQ

Comprendre les prix au m²

Quel est le prix moyen au m² à Annecy ?

Le prix moyen au m² à Annecy est de 5 707 EUR / m².

Quel est le prix moyen d’un appartement à Annecy ?

Le prix moyen disponible pour un appartement est de 4 830 EUR / m².

Quel est le prix moyen d’une maison à Annecy ?

Le prix moyen disponible pour une maison est de 6 584 EUR / m².

Comment est calculé le prix au m² ?

Le prix au m² est calculé à partir des données disponibles, puis normalisé par type de bien et par zone lorsque ces informations sont présentes.

Pourquoi les prix changent selon les quartiers ?

Les prix varient selon la demande, la rareté des biens, les transports, les services, l’état du logement et les références de transactions disponibles.

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